Vi sparar data i cookies, genom att använda våra tjänster godkänner du det. ⇒ läs mer om cookies

Ödehus som förfaller: "Om jag lagar ett fönster är det sönderslaget dagen efter"

Öde och förfallna fastigheter är ett stort problem i samhället och Söderhamn är inget undantag.
Ett 30-tal hus runt om i kommunen har blivit anmälda de fem senaste åren.

Annons

Kraven på underhåll och skötsel av fastigheter upplevs som otydliga av bygg- och miljöförvaltningens inspektörer.

– Det finns inget i lagstiftningen som reglerar när en tomt eller fastighet blir ovårdad. Vi kan vidta åtgärder direkt när det finns risk att någon på till exempel trottoaren kan skadas av lösa delar eller om trafiken hindras, berättar byggnadsingenjören Magnus Andersson.

Det finns väldigt få rättsfall i Sverige om när en fastighet blir ovårdad. Man har konstaterat att högt gräs inte är ovårdat – man får ha ängsmark i trädgården. Träd som skuggar har i vissa fall och vissa fall inte dömts som ovårdat.

Det börjar med en anmälan och sedan gör kommunen en inspektion.

Men det är ofta svårt och kan ta lång tid att få ägaren att ta sitt ansvar.

– Om fastighetsägaren inte tar sitt ansvar kan vi förelägga om vite. Vitesbeloppet ska vara kännbart, men det spelar ju ingen roll hur högt vitesbeloppet är om fastighetsägaren inte har några medel alls, konstaterar Herman Claesson som är tillförordnad chef på bygg- och miljöförvaltningen.

Samtidigt oroar sig grannar och ödefastigheter sticker i ögonen på förbipasserande.

Vi har besökt tre fastigheter som finns med på kommunens lista över anmälningar.

Bruksgården i Sandarne har varit en följetong, Ljusne värdshus är ett avslutat ärende och en fastighet på Sven Stures väg har nyligen inspekterats.

Många funderar "varför gör inte kommunen någonting?"

– Det handlar ju om någon annans egendom och sådana här processer brukar vara långdragna, säger Herman Claesson.

Om vitesförelägganden inte fungerar kan kommunen göra en avstädning och fakturera fastighetsägaren, men i slutändan hamnar ändå notan ofta hos skattebetalarna.

– Det kan vara många orsaker till att fastigheter förfaller, företagskonkurser eller personliga konkurser är vanliga anledningar, säger Herman Claesson.

Ljusne värdshus är ett ärende som anmälts och inspekterats av kommunen.

Fastigheten ansågs inte strida mot plan- och bygglagen och ärendet avslutades 2014.

– Många gånger handlar det inte om ovårdade fastigheter utan det är rena polisärenden. Det är vandalisering och skadegörelse och inte bristande underhåll, påpekar Magnus Andersson.

Thuring Invention AB äger fastigheten i Ljusne och Kenneth Thuring berättar att han hade tolv inbrott på en månad.

– Jag har tappat räkningen över hur många gräsklippare och andra saker som blivit stulna. Om jag lagar ett fönster är det sönderslaget dagen efter. Polisen måste se till så att man få ha sina saker i fred, säger Kenneth Thuring.

Vad är vanvård och vad är skadegörelse?

Det är en omöjlig fråga att reda ut för en inspektör.

Enligt Boverkets rapport 2015 upplevs processen att handlägga ett tillsynsärende som komplicerad och tidskrävande.

– Jag önskar att vi hade någon extra resurs som kunde beta av och hantera alla tillsynsärenden. Men vi har tre byggnadsinspektörer som i huvudsak bara hanterar bygglov, säger Herman Claesson.

Läs mer: Ett värdshus i förfall

Läs mer: "Nu vill man inte se eländet"

Mer läsning